Шпаргалка по оформлению квартиры в собственность

Это одна из самых популярных инструкций, которые мы высылаем клиентам. Давайте еще раз закрепим, когда и каким образом регистрируется право собственности на ипотечную квартиру

Держим в уме, что до этого момента нас ждут еще несколько задач:

принять квартиру и подписать акт-приема передачи (конечно же, после устранения застройщиком всех недочетов)
получить заветные ключи
провести оценку* для банка

Оценка — это отчет, который определяет рыночную стоимость квартиры. У банка есть свои специалисты для этой цели — аккредитованные компании. Найти их можно в приложении и сразу же заказать оценку

Когда все шаги позади, собираем документы для оформления собственности

паспорт
акт приема-передачи
отчет об оценке
кредитный договор
квитанция об оплате пошлины

Госпошлина в 2026 году равна 4 000₽, если кадастровая стоимость квартиры не превышает 20 млн ₽. Если она больше, пошлина рассчитывается как 0.02% от кадастра, но не выше 500 000₽

Теперь подаем документы в Росреестр через МФЦ

Регистрация права собственности обычно занимает от 5 до 12 дней. Проверять статус удобно на сайте Росреестра , через сервис «Мои документы» или Домклик

Готово! Забираем выписку из ЕГРН

Справку в бумажном виде выдадут в том же отделении МФЦ. А онлайн-выписку с электронной подписью Росреестра можно в любой момент запросить на Госуслугах

Кстати, с марта 2025 года большинство застройщиков сами подают заявления и документы в Росреестр — не позднее 30 дней с момента подписания акта приема-передачи. А после регистрации просто вручают выписки из ЕГРН